关于二胎家庭买房奖励和公积金优惠政策

留言板：尊敬的领导，今天晚上看到了武汉市最新的二胎家庭购房奖励政策，以及二套房优惠活动，作为一个已经生了二胎，而且在最高峰买了第二套房子，而且二套房延期了两年多了还没交房，说是汉阳政府在保交付，12月底要交房了，但和我们当初买房宣传的，完全不一样，还不如还建房。我们家两个男孩子，还有2个老人一起6个人住在现在的房子，一直都在等着交房改善住房，更在等着政策转变，二套房放宽商转公，结果现在的政策是一直针对没生二胎的，没买房的，叫我们这些已经挣扎在边沿生活的老百姓怎么办，请政府领导也考虑下我们，谢谢！

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官方回复：尊敬的市民：? 您好！您向市民热线武汉城市留言板咨询二套房商转公贷款的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 2024年11月29日，武汉市住房和城市更新局、武汉住房公积金管理中心发布的《关于多子女家庭购房奖补政策的通知》（武住更发〔2024〕14号 ）规定：符合国家生育政策生育二孩及以上家庭购买住房的，在贷款套数认定时核减1套，即购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套，该政策自2024年11月28日开始执行。 武汉公积金中心开展的“商转公”贷款业务，本质上是以个人自有住房作为抵押发放的住房公积金贷款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019年修正）》第四十九条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理”，故《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2020〕3号）贷款条件中，明确职工在申请办理商转公贷款前，无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响住房公积金个人贷款偿还能力的其他债务，原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证》，产权明晰。商转公贷款需要以所购房屋办理抵押担保手续，以防范公积金贷款风险，确保住房公积金资金安全。 您表示您家庭为多子女家庭，目前有一笔尚未结清公积金贷款，家庭名下有两套住房，拟转贷房屋暂未办理产权证，故暂不符合我市商转公贷款的办理条件。建议您向相关部门咨询产权证的办理进度事宜，待拟转贷房屋办妥不动产权证，且无尚未结清的公积金贷款，您可向原商贷银行提出转贷申请。 12月3日，我中心工作人员已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】