公积金有使用两次记录后，首套房购买时为啥就不能用了？

留言板：作为普通老百姓，前些年使用公积金购买刚需房，使用了两次都是只贷了五十万，现在想置换，有两次使用记录，还是首套房为啥就不能用公积金了？明显不够合理，首先前两次使用额度本身加起来也没现在一次额度高，再者都是购买首套房凭啥就不给用呢？普通人家哪有这么多房产，卖了现有的住房改善置换认定为首套了，就应该可以使用公积金。最后建议公积金贷款可以用总授信额度限制，而不是次数限制，次数限制没有任何意义！

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线·武汉城市留言板咨询公积金贷款购房套数政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 住房公积金取之于民、用之于民，具有典型的互助互济功能属性，主要用于解决职工刚性和改善性住房需求。按照国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款政策包括贷款最高额度，由武汉住房公积金管理委员会根据当时的经济社会发展水平、房地产市场状况以及公积金运行情况，统筹考虑，适时调整。 住房城乡建设部、财政部和人民银行联合发布的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）规定：住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。因此，《武汉新建商品房住房公积金个人住房贷款实施细则》和《武汉存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》规定：借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有两套及以上住房的，或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的，其公积金贷款申请均不受理。 已办理过两次公积金贷款的职工，住房公积金在其购买刚性和改善性住房过程中已给予了政策和资金上的支持和帮助，两套不同的房产均已享受过了住房公积金贷款政策的优惠。为保障广大缴存职工住房公积金贷款权益，我中心不支持家庭购买三套及以上住房的公积金贷款申请。 您表示家庭名下已使用过两次公积金贷款，不符合住房公积金贷款申请条件。 12月6日，我中心工作人员已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】