咨询危房原拆原建的流程以及相关政策

武汉留言板：今期看到新闻青山区21街坊小区原拆原建，变危房为新房，想咨询下他们具体操作流程:1、我目前居住在江岸区三眼桥路44号长航小区，小区建成年代为1978年左右，这个年限的房子符不符合危房？应该找什么部门或者机构鉴定？2、如果申请原拆原建需要走什么样的手续？成立什么样的组织？是社区牵头还是由住户牵头？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您反映的三眼桥路22号长航小区44栋为6层砖混结构住宅楼，工作人员现场查勘，房屋部分公共附属设施、非承重构件老化破损，尚未发现房屋主体结构安全隐患。江岸区住更局工作人员通过电话将相关法规政策告知您，您已知晓。花桥街道工作人员与住更局核实长航小区不属于在册危房，如需鉴定需居民自行委托第三方鉴定，可以在江岸区住更局官方网站找第三方鉴定机构，需自费。 关于您说的原拆原建的问题，接区住更局最新通知，拟在全区组织选取2025年危旧房合作化改造项目，将其纳入2025年市级危旧房合作化改造项目储备库，花桥街道已将长航小区报入项目储备库，并提交给区住更局。11月14日，江岸区住房和城市更新局通过电话82836106 向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，江岸区住房和城市更新局将继续履行职责，做好本职工作。【主办单位: 江岸区住房和城市更新局，协办单位：江岸区花桥街道】