投诉硚口区房管局监管不力

武汉留言板：1、美好香域花境二期整个小区处于半烂尾状态，共6栋只交房一栋，小区无大门，楼栋之间全是挡板，小区环境恶劣；2、地下车位未完善，不能正常使用;3、小区幼儿园烂尾，至今未交付区教育局；4、开发商存在面积差，每个业主平均多收2万，延期违约金，需支付每个业主4-5万左右，至今未落实；5、原开发商美好破产，龙湖未经过合法招投标程序，非法入驻，目前物业收费3.28元/平方，一级的收费，三流的服务；

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官方回复：尊敬的市民，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将有关情况回复如下：关于您反映的美好香域花境二期配套和剩余楼栋没有交付的问题，在美好香域花境二期5号楼于2023年1月16日集中交付之后，武汉市硚口区人民法院于2023年5月17日决定对武汉美好锦程置业有限公司（以下简称美好锦程公司）进行预重整，因美好锦程公司暂不具备重整条件，硚口区人民法院已终结美好锦程公司预重整程序。美好锦程公司已于2023年10月27日进入破产清算程序，2024年8月14日硚口区人民法院裁定宣告武汉美好锦程置业有限公司破产，管理人正在依法对美好锦程公司财产进行处置，美好香域花境二期剩余楼栋及相关配套的续建与交付将在后续破产程序中由资产买受人武汉市硚口国有资产经营有限公司完成。由于项目一、二期地块相邻，且由同一家物业公司管理，关于二期业主的停车问题，可以将车停至项目一期的地下室。关于小区配套的幼儿园问题，因该幼儿园目前尚未移交区教育局，待移交区教育局后，进行二装、设备配备完成及环评通过后可正式投入使用，二期业主的孩子目前如有上幼儿园的需求，可联系所辖街道进入附近的幼儿园就读。关于小区无大门的问题，二期业主目前均可由一期大门进入小区。关于楼栋间的安全挡板的问题，是基于业主安全的考虑，将已交付的5号楼和其余未交付的楼栋隔开。关于您反映的该小区物业公司未经过合法招标的问题，经调查，美好锦程公司于2018年3月通过武汉市前期物业招投标平台公开招标选聘前期物业服务企业，中标单位为美好幸福物业服务有限公司（现更名为：龙湖怡悦物业服务有限公司），高层住宅物业服务费中标价为3.28元/月·平方米，双方据此签订了《前期物业服务合同》。关于物业收费标准的问题，物业公司是按照物业服务合同收取物业费的。硚口区住房和城市更新局开发和交易管理科将持续做好协调督办工作，感谢您的关注，祝您生活愉快！【经办单位：硚口区住房和城市更新局开发和交易管理科】