武汉留言板：江夏区金茂华发小区车位对社区业主只卖不租，违反湖北省物业管理条例，公然违法，损害全体业主利益，请政府部门严厉查处，还业主公道，赢得民心
官方回复：尊敬的市民，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将有关情况回告如下：经江夏区住房和城市更新局开发办工作人员调查核实，武汉华晟乾茂黄家湖项目（推广名：金茂华发武汉国际社区）位于江夏区大桥新区柏木岭村，由武汉华晟乾茂置业有限公司开发建设。经核实，该项目地下车位尚未取得《武汉市商品房预售许可证》，暂不具备对外销售条件，与业主签订的是《金茂·华发·武汉国际社区项目车位使用权转让协议》。依据《民法典》第二百七十五条规定:\"建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条 地下工程应本着\"谁投资、谁所有、谁受益、谁维护\"的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。开发企业以何种形式管理地下车位属于企业自主经营行为，我们已要求开发企业对业主做好解释沟通工作。2024年10月15日，江夏区住房和城市更新局城市综合开发管理办公室向您反馈办理结果。如有疑问您也可致电027-87013918进行咨询。感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好本职工作。祝您生活愉快！（经办单位：江夏区住房和城市更新局）
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