武汉留言板：第一、小区在已经完成交付的情况下，开发商是否有权利更换物业服务，第二、在小区已经完成交付的情况下，更换物业是否需要召开业主大会，第三、由于小区暂时没有业委会（成立中），需要召开业主大会是否需要政府牵头，开发商是否有权组织召开业主大会。根据民法典规定，选聘和解聘物业服务企业是业主共同决定的事项，必须通过业主大会进行投票表决。目前小区原开发商通过意见征集的方式，妄图绕过业主大会重新选聘前期物业，请房管局物业科予以解释业主要求尽快成立业委会，由业主自己选择。
官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳区四新街道了解,海格公馆小区业委会筹备组工作一直在有序开展当中，目前已开展四次筹备组工作会议推进业委会成立工作进展。下一步街道社区也会在上级主管部门的指导下依法依规指导海格公馆小区筹备组推进后续业委会成立工作。10月22日10:12我区四新街道通过电话84658696向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 四新街]
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