禹洲朗庭元著车库安全隐患严重未达交付标准

武汉留言板：禹洲朗庭元著k1区地下车库未达到验收标准，有严重消防隐患，且车库地板开裂，雨天漏水，天花板掉漆，卫生差，满地狗屎，下地库金属地漏噪音巨大扰民，天花板滴粘液腐蚀车漆，停车收费不合理，远高于周边小区地库停车收费标准。

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官方回复：尊敬的苏女士：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的禹洲朗庭元著物业服务以及k1消防隐患的问题已收到，现将办理情况回复如下：经区住更局物业管理所了解，禹洲朗廷元著小区是滚动交付，前期因地库未竣备，为方便业主停车，并未收取任何停车费，地库在2024年4月30日完成竣备，故受地产委托管理及收费。小区地库停车费包含两部分，车位场地租金和车位服务费（购买或者长租地下车库车位的业主只需要缴纳车位服务费）；依据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十四条、第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁，价格实行市场调节价。物业收取车位服务费主要用于地下车库设施设备的维护、照明、清洁卫生及人工成本。根据相关规定，停泊服务费室内80元/月，上浮幅度不超过20%。我区住更局物业管理所已督促物业服务企业严格按照物业服务合同约定提供相应的服务。物业公司是合同履约方，如您认为其未按约定提供服务，可依法依约追究其违约责任。我区自然资源和城乡建设局已督促建设单位加强排查消防隐患。2024年10月25日，经开区自然资源和城乡建设局图审消防科工作人员已通过电话84217757向您反映办理情况，您已知晓；同时，我区住更局物业管理所11月4日8时28分、11时26分、12时00分通过电话84212016与您联系，电话均未接通，已留言告知您办理结果。