公积金贷款利率不能二套转首套

留言板：买房时申请了组合贷款，当时名下有两套房，公积金执行利率3.575，后来卖掉一套房，商业贷款申请了二套转首套，执行首套房贷利率。现公积金被告知无法转首套，只能按照放款时的二套利率，目前是3.575。首套利率是2.85。这样不是有损人民群众的利益，为何不能更改？

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官方回复：尊敬的市民： 您好！ 您向市民热线武汉城市留言板反映要求调整房屋套数认定及公积金贷款利率的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经核查，您向农商行申请一笔组合贷款，已于2021年9月24日发放，当时的房查单记载您家庭名下已有一套房屋，故执行住房公积金二套房贷款利率，因您签署的借款抵押合同已产生法律效力，贷款利率按照审批时的住房公积金贷款房屋套数认定的标准执行，不可按现行政策和房屋情况进行追溯。 国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。2024年5月17日，住建部办公厅发布了《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》（建办金〔2024〕31号），其中关于存量房公积金贷款利率调整的规定为：“在2024年5月18日前发放的未到期的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行”。由于您的公积金贷款是在2021年发放的，贷款期限为5年以上，根据上述利率调整通知，您的公积金贷款利率会在2025年1月1日起调整为3.325%。 10月21日，我中心工作人员已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】