卫生间中间隔断算不算“胶囊房”？

留言板：根据《武汉市房屋租赁条例》第九条“房间不得分割出租〝的规定，请问此处“房间”如何解读呢？是仅指卧室或起居间吗？还是扩大“房间”理解包括阳台和卫生间等呢？若出租房屋的卫生间隔断了，卫生间位置和大小不变，隔断一个卫生仅房间住户独用，另一个卫生间作为共用卫生间。请问这种仅卫生间中间隔断算不算“胶囊房”？是规违装修吗？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求我中心已于10月18日收悉。现将办理结果回复如下：您咨询房间、卫生间及阳台隔断相关政策。关于您咨询的相关政策，我中心收到后十分重视并及时与您联系，作出解答。根据《市房管局等八部门关于进一步做好住房租赁市场管理工作的通知》（武房规〔2021〕8号）第二条的规定：“（一）租赁住房应当符合消防、燃气、结构、治安、卫生、安全、节能、环保、安全供电等方面的标准和要求，并具备给排水、供电等必要的生活条件。不得拆改或加建厨房和卫生间等处原设计生活服务设施。不得破坏房屋承重结构，随意增加荷载。（二）不得违反住宅设计规范对原规划设计房间分割搭建后出租，不得按照床位等变相分割出租。（三）租赁住房承租人人均使用面积不得低于5平方米，每间房屋居住人员不得超过2人，但承租人与居住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。（四）对于单套住房内的餐厅、过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室等不得单独出租供人员居住。对于使用面积大于12平方米的客厅（起居室），若隔断改造为房间单独出租使用，客厅隔断间建筑材料須符合国家防火阻燃、隔音、节能、环保等标准。客厅单独出租使用的，室内及套内的入口、过道应满足佳宅设计规范的要求，符合消防安全管理相关规定。各套房间必须配置灭火器及消防逃生包等消防设备”。根据《省人民政府关于印发湖北省街道赋权事项指导清单等“两清单一目录”和推进街道赋权事项承接运行确认制度的通知》(鄂政发〔2021〕9号）和《市人民政府办公厅关于加强街道综合行政执法规范化建设工作的通知》(武政办〔2022〕99号）规定，街道综合执法中心作为街道办事处下设机构，以街道办事处名义，依法行使法律赋予和经法定程序下放的行政处罚、行政检查和行政强制权。对出租法律法规规定禁止出租房屋行为的处罚，行政执法权属于居住地街道。11月1日15：33，我中心通过电话027-85611990向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，祝您生活愉快！【经办单位：武汉市住房保障和房屋租赁事务中心】