咨询没使用的车位是否要交车辆停泊服务费

留言板：我买二套房的时候看车位便宜顺便买了车位，但是交房以后一直没入住，交了房子的物业费，但没有使用车位。前段时间，小区物业电话联系我要交车辆停泊服务费，我说我没使用车位不应该交，小区物业说车库启用了就要交费，这是所有车位都要分摊的费用，不论有没有使用停车。我知道小区车位还有很多没卖出去，然后就问物业你们有没有跟地产公司收这个费用，物业说还在和地产公司沟通但现在地产没钱付，我说地产交费我就交费，小区物业说不行要起诉我。所以想问下，这个车辆停泊服务费是不是只要买了车位就得交？地产公司没卖出去的车位是不是也要交？

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官方回复：尊敬的敖先生：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。”原《武汉市物业服务收费管理实施细则》第十一条规定：“对业主拥有产权或使用权的车库(位)不得收取停车费，物业服务主体可按照合同约定收取物业服务费，物业服务费可按车库(位)的个数计收，也可按法定产权面积计收。”《物业服务收费管理办法》（发改价格〔2003〕1864号）第二十一条规定：“物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚”，依据上述规定，我局工作人员于2024年10月23日与您电话联系，从政策层面与您进行了详细解释。