投诉融侨物业违规违发未经业主大会表决擅自调整物业费

武汉留言板：投诉融侨物业违法违规未经业主大会表决擅自调整物业费 依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，物业服务收费标准变更属于涉及业主共有和共同管理权利的重大事项，必须经过占专有部分面积三分之二和人数三分之二参与表决，且参与专有部分面积和人数过半数同意方可实施。 融侨物业违法违规，未与业委会协商和业主大会表决擅自调整物业费，其目的是破坏小区依法依规公开招聘物业企业。 请物业行政监督部门硚口区住房和城市更新局及武汉市住房和城市更新局查实其规法行为，责令其撤销发布的《关于融侨锦江物业费下调的公告》，并向全体业主道歉！

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官方回复：尊敬的市民，您好！您的诉求已收悉，现将有关情况回告如下：关于您反映的融侨锦江物业下调物业费问题，根据《武汉市物业管理条例》第四十一条第三款：实行市场调节价的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务质量相适应的原则，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定；物业服务企业不得擅自调整约定的物业收费标准。根据《武汉市物业管理条例》第六十八条：物业服务企业违反本条例第四十一条第三款规定，擅自调整约定的物业收费标准的，由价格主管部门责令限期改正，处一万元以上三万元一下罚款。区住房和城市更新局物业和租赁管理科已约谈物业公司，下一步将配合价格主管部门督促物业公司整改。10月08日17：10分，硚口区住房和城市更新局物业和租赁管理科通过电话027-83787377向您反馈办理情况.感谢您对我们工作的监督、理解与支持！【经办单位：硚口区住房和城市更新局物业和租赁管理科】