咨询武汉房产过户政策

留言板：我名下有一套自有住房（112平方），满五唯一，想过户给我的儿子，请问选用哪种过户方式最省钱？不通过中介选择自行过户，具体的详细过户流程怎么走？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您所咨询的“我名下有一套自有住房（112平），满五唯一，想过户给我的儿子，请问选用哪种过户方式最省钱？不通过中介选择自行过户，具体的详细过户流程怎么走？” 的相关问题已收悉，现答复如下：工作人员于2024年10月9日下午15点13分向您致电核实情况，您接听了电话。经了解，您咨询的主要问题是：想把自己名下的房屋过户给儿子（已成年），有哪些方式，如何办理，费用多少。根据您提供的信息，您可以通过赠与方式和存量房买卖方式申请转移登记到您儿子名下。一、以赠与方式申请转移登记，需要赠与人与受赠人双方共同申请。所需资料：1.不动产交易税收登记联办申请书，《不动产权证》或《房屋所有权证》《国有土地使用证》及其附图；2.赠与合同；3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。二、以存量房买卖方式申请转移登记，买卖双方已在房管部门办理了存量房买卖合同网签备案（具体政策和办理流程，请咨询房管部门），需要买卖双方共同申请。所需资料：1.不动产交易税收登记联办申请书，《不动产权证》或《房屋所有权证》《国有土地使用证》及其附图，双方申请人身份证明；2.存量房买卖合同；3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。以上两种情况，办理完毕后均需要缴纳不动产登记费，不动产登记费收取标准：住宅80元/件，非住宅550元/件；赠与登记和存量房买卖登记还需缴纳相关税费，具体缴税政策和标准，请咨询其主管部门—市税务局。不动产登记的办理地点为不动产所在地的区政务服务中心不动产登记窗口。具体办事指南可以关注“武汉不动产登记”微信公众号或登录“武汉不动产登记网”查询。2024年10月9日下午15点13分，工作人员向您致电介绍了办理情况。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！