关于首套房契税政策

留言板：1、想要了解武汉市针对已经支付契税但未相应到相应优惠的有何政策处理。2、首套房契税如何退税

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官方回复：尊敬的市民，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：接市民热线·武汉城市留言板督办件后，我单位工作人员于2024年10月21日10点01分通过电话向您了解情况，您接听了电话。近日，我市发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，给予阶段性购房优惠支持。2024年10月1日至12月31日，在我市购买新建商品住房，申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的，按契税实缴额度给予全额补助优惠，认定为家庭第二套住房的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。根据该《通知》，购房人需在2024年10月1日至12月31日期间购房，应由开发企业通过“安居链”平台或“武汉市房地产市场综合管理平台”完成合同网签手续。合同网签备案手续完成后，购房人通过“安居链”平台注册并登记购房信息，待缴纳契税后可按家庭住房套数认定结果申请购房优惠补助。（近期“安居链”平台将会更新相关功能）。购房优惠补助按照“先缴后补”的原则，购房人先行缴纳契税后，符合购房优惠补助政策的，可申请补助。2025年1月1日起，购房人可通过“安居链”平台，上传契税缴交凭证、购房人本人银行卡、承诺书（购房人为多人的，还需上传委托书）等资料影像件申请。经辖区住更（住建）部门审核通过，将补助资金发放至购房人的银行卡账户。因您购房时间为2023年7月，不符合该政策，故无法享受契税补助政策。关于您咨询无法享受政策的人有无其他政策处理的问题，暂无相关文件支持。2024年10月21日, 我局通过电话向您反馈办理情况，您已知晓结果。感谢您的信任与支持，祝您生活愉快！