咨询商转公贷款所需资料及流程和时间周期

留言板：本人首套房已办理房产证，即将进行商转公操作。咨询商转公贷款所需资料及流程和时间周期

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官方回复：尊敬的徐先生： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您作为商贷主借人购买了一套新建商品房，正在还款中，房屋已办理房产证，您表示您已知晓了商转公贷款条件，现咨询申请商转公贷款的所需资料、办理流程及办理时限。 商转公贷款的所需资料：转贷人可向受托银行或公积金中心咨询商转公贷款政策及相关规定，受托银行对初步审查符合商转公贷款条件的转贷人发放《住房公积金商转公贷款资料夹》，同时指导转贷人正确、完整填写资料夹。转贷人应同时提供以下资料：（1）转贷人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；（2）婚姻状况证明原件及复印件（单身需签署单身声明）；（3）原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》原件及复印件；（4）原商贷的《借款抵押合同》原件和《武汉市商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》复印件；（5）原商贷银行出具的转贷人原商业贷款近12个月的还款记录，以及截止商转公贷款申请日的原商贷余额及剩余贷款期限的证明；（6）原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证[房屋他项权证或不动产登记证明（抵押权登记）]的复印件并加盖银行印章；（7）受托银行和公积金中心要求提交的其他证明材料。 商转公贷款的办理流程：借款人向受托银行咨询贷款政策及提出贷款申请；受托银行对贷款进行受理和初审；对初审通过的商转公贷款，由受托银行通知转贷人及配偶到担保机构办理担保手续；转贷人凭担保机构出具的《担保承诺函》与受托银行签订《借款合同》、《抵押合同》；之后转贷人将原商贷余额与商转公贷款的差额部分，用自有资金存入原商贷约定的还款账户或存款专户，用于提前结清原商业贷款；受托银行进行复审；复审通过后，公积金中心对受托银行送交的商转公贷款资料进行终审；终审通过的，在转贷人预存差额资金后，受托银行依据公积金中心的放款通知单，将商转公贷款资金发放至指定账户，用于结清原商业贷款；商转公贷款资金发放后，担保机构和原商贷银行应及时办理不动产登记证明（抵押权登记）。 商转公贷款的办理时限：我市住房公积金贷款的办理流程，包括银行受理、初审、复审，公积金中心终审，不动产登记中心抵押登记，银行放款等环节。贷款办理过程涉及的单位和因素比较多，目前，我中心可在复审通过后7个月工作日内完成终审。对于已办妥抵押手续、具备放款条件的公积金贷款，武汉公积金中心将督促受托银行按贷款申请及终审时间有序发放贷款，当前的公积金贷款投放周期预计在终审完成后2个月内。 9月29日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】