结清公积金贷款，可否商转公，或提取公积金还组合贷的商业贷？

留言板：目前二套使用组合贷，使用公积金存款结清公积金贷款后，是否可将组合贷中剩余商业贷转公积金贷款，或者提取公积金存款还组合贷的商业贷部分？

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线武汉城市留言板咨询组合贷款和提取政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 我中心核实了您及其配偶余斯怡的住房公积金使用情况，您的配偶于2014年4月办理了首套房购买自住房提取，2020年9月您和配偶共同申请了一笔公积金组合贷款，现贷款正常还款。 根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2020〕3号）第七章第十六条明确规定：“住房公积金组合贷款中的商业贷款不能办理商转公贷款。”在购房时办理组合贷款，即享受了当时公积金贷款支持，若申请将组合贷款中商贷转公积金贷款，即存在同时就一套房屋享受两笔公积金贷款的问题，不符合公积金贷款申请条件。因您家庭名下贷款已于2020年发放，签署的借款抵押合同已产生法律效力，不能再进行变更。 根据《武汉住房公积金提取管理办法》【武公中规{2023}2号】第二章 第三条规定：“自住房套数按武汉住房公积金使用记录认定。首套自住房，是指职工及配偶既无住房公积金贷款，又无住房消费类提取（含委托扣划，不含租房和加装电梯提取）的，本次提取住房公积金的自住房；第二套自住房，是指职工及配偶只有一套自住房办理过住房公积金贷款或者住房消费类提取（含委托扣划，不含租房和加装电梯提取）的，再次提取住房公积金的自住房”。第十条规定：职工及配偶有未结清的住房公积金贷款的，除偿还住房公积金贷款或者首套住房组合贷款中的商业贷款外，不能办理其他提取。第二次住房公积金贷款发放后，同时自动终止首套自住房提取。因您配偶在2014年办理过首套房购买自住房提取，因此您目前不符合办理二套房组合贷款购房提取公积金的条件。 9月30日，我中心工作人员已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】