关于调整公积金贷款利息的建议

留言板：当初买房的时候是按照二套组合贷款，由于个人压力原因，将第一套房出售，商贷部分已由二套转为首套利率贷款，但经咨询公积金客服，明确公积金贷款无法调整，需按照贷款时房子套数决定。个人觉得不公平，请政府考虑老百姓实际困难，目前仅一套房子，为何不能按照首套利率，目前公积金利率和降低后首套商贷利率都差多了，请政务协调。

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官方回复：尊敬的市民： 您好！ 您向市民热线武汉城市留言板反映要求调整房屋套数认定及公积金贷款利率的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经核查，您向工商银行申请一笔公积金贷款，已于2021年5月6日发放，当时的房查单记载您家庭名下有两套房屋，故执行住房公积金二套房贷款利率，因您签署的借款抵押合同已产生法律效力，贷款利率按照审批时的住房公积金贷款房屋套数认定的标准执行，不可按现行政策和房屋情况进行追溯。 国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。2024年5月17日，住建部办公厅发布了《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》（建办金〔2024〕31号），其中关于存量房公积金贷款利率调整的规定为：“在2024年5月18日前发放的未到期的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行”。由于您的公积金贷款是在2021年发放的，贷款期限为5年以上，根据上述利率调整通知，您的公积金贷款利率会在2025年1月1日起调整为3.325%。 10月9日，我中心工作人员已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】