未取得竣备证就要收物业费

武汉留言板：武汉汉阳卓越大江项目，开发商在未取得竣备证得情况下，于5/1 强行交房，直至8/26 才取得竣备证，至今仍无法办理房产证。在办理收房手续时，被要求必须缴纳6月1号开始的物业费才能办理收房，请问这种未办理竣工证，且房屋未整改至可收房标准，就强行收取物业费是否合理？

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官方回复：尊敬的潘女士:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经街道向区物业主管部门了解，物业费的收取依据为签订的前期物业服务协议，该项目集中交付为4月29日-5月5日，实际物业费起算时间为5月1日，鉴于当时情况，采取优惠一个月物业费形式，由开发商代为缴纳一个月物业费，优惠后向业主收取时间为6月1日。如您认为物业有违背协议或违法违规行为，建议您通过法律途径维护自身权益。10月10日工作人员用电话84518141告知办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 洲头街]