小区外墙常年被水浸泡，存在重大安全隐患

武汉留言板：东西湖区革新大道十全路欧亚达云台小区，自2020年1月20日正式交付业主以来，二期北侧外墙持续被水浸泡长达4年半之久，这无疑对居民日常生活与房屋安全，构成了不容忽视的威胁。据最新从东西湖区住建局反馈的信息，该问题的根源在于项目建设单位因资金短缺，导致北区西侧地下室建设迟迟未能启动，这一延误不仅使得南区地下室北侧预留的钢筋裸露在外，更引发了地下室外侧持续性的积水问题，而北区西侧项目的具体开工日期至今仍悬而未决，这无疑加剧了业主们的担忧与不满。我们不禁要问，若北区西侧项目真的拖延十年乃至更久方能动工，难道，我们的房屋外墙就要在无尽的水患中煎熬如此之久吗？？北侧外墙虽非承重结构，但这并不意味着它可以无限期地承受水的侵蚀而不受损害（墙体长期遭受水浸，无疑会加速材料老化，影响建筑整体寿命，更存在引发墙体开裂、渗水甚至倒塌等安全隐患的风险）尽管该项目非政府直接投资建设，但其竣工验收阶段，已然通过了房管局、住建局、规划局等多个政府部门的严格审查与批准。当前，面对这一系列后续问题及其对房屋安全构成的潜在威胁，相关政府部门与开发商是否应当承担起应有的责任与义务，积极寻求解决方案，而非单纯以资金困难为由推诿塞责？针对北侧外墙常年积水的问题，当前所采取的应对措施仅仅是增设抽水泵进行抽水，虽能在一定程度上缓解现状，却实属“治标不治本”之策，难以从根本上解决问题。我们迫切期待能够看到更为全面、彻底有效的解决方案出台，毕竟，这并非难以攻克的世界难题，而是关乎民生福祉与社会责任的现实问题。此外，我们恳请政府职能部门能够正视这一问题，房屋外墙长期被水侵蚀，对房屋结构安全的潜在威胁，并依据建筑行业相关标准与规范，明确表态：若房屋外墙长期浸泡水中确属违规或不符合施工标准，那么请务必出具一份正式的书面文件，并加盖单位公章，以明确责任归属，这样，在未来若真的发生因水浸而导致房屋损害时，有明确的责任主体来承担相应的法律责任，切实保障业主的合法权益不受侵害。同时，我们也希望了解，房屋外墙常年浸泡在水中的做法，究竟符合建筑行业的哪一条施工标准？这不仅是对业主权益的维护，更是对住建局、房管局、开发商、建筑行业规范性的一次拷问。

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:我区长青街友谊社区工作人员于9月18日通过电话83234325向您核实情况。您未接听电话。根据来话内容了解，您主要反映欧亚达云台小区北侧外墙泡水、钢筋裸露、地下室渗水，可能存在安全隐患的问题。 经查，2024年7月25日，长青街友谊社区工作人员协同区住更局、区自建局、长青街公共管理办、建设单位相关负责人现场查看。对于外墙钢筋裸露问题，已督促建设单位及时处理；对于北侧外墙雨水浸泡问题，要求建设单位实时巡查，及时抽排，做好基坑防护；对于地下室渗水问题，已查看现场并无积水，但为满足业主通风需求，建设单位已安排施工人员对地下室新开窗口，安装卷帘门，定期通风。友谊社区也将持续关注此事，积极协调。9月18日10时27分、10时57分、11时27分，我区长青街友谊社区通过电话83234325向您反馈办理情况,您未接听电话。感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。【经办单位: 东西湖区长青街友谊社区】