强烈要求联投光谷瑞园降低物业费和停车费

武汉留言板：我是武汉联投光谷瑞园的业主，自2023年1月收房以来，物业仍按2.9元/每平方米收取物业费。停车费400/月，管理费96/月。现在对比了武汉市物业服务质量和收费的市场标准，联投物业收费标准严重偏高。且服务质量差，小区服务的跟还建房一样，脏乱差，绿化也严重不好，与四星级物业标准严重不匹配。请问物价局和房管局，工商局，是如何确定联投物业的四星级服务标准的，他们的资质是怎样确定的？是不是花钱买的？也请反腐局，反贪局协助彻查一下。强烈要求工商局，物价局和房管局重新确定联投物业服务标准，降低光谷瑞园小区物业费、停车费。恳请政府部门关注关心、解决市民生活困难与物业服务需求，民生问题！！！而不是仅房管局、工商局，物价局电话回访、电话解释，互相踢皮球。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您要求降低联投光谷瑞园小区物业收费的问题，经查，根据市发展改革委市房局《关于我市中心城区住宅前期物业服务收费标准有关事项的通知》(武发改价格〔2023〕467号)的相关规定，目前武汉市住宅前期物业服务收费实行政府指导价管理，物业收费价格在《前期物业服务合同》中已进行约定。鉴于该小区暂未成立业委会，根据《武汉市物业管理条例》第二十五条、第三十六条的规定，属地街道社区可就物业费收费问题组织召开业主大会征求业主意见。关于小区地下车库停车收费高的问题，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条及《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条相关规定，对于小区内规划用于停放汽车的车位和车库开发商享有自主经营权利。目前开发商以“长租”、月租及临停收费三种方式对外使用。相关停车收费标准已在小区地下车库出入口进行公示。另据市场稽查科（价格监管）工作人员反馈，联投瑞园小区租车位收费标准为400元/月，收费标准已对外公示，实行明码标价，另，租车位费不属于湖北省发改委《湖北省定价目录》（2021版）定价项目及定价内容范围，其收费标准不属于政府定价范畴，由市场自行调节，未发现存在价格违法违规行为。9月12日17时15分，18时34分，19时21分，我区规划局工作人员多次通过电话027-65563741联系您，您均未接听电话（详情请见三次未接通电话截图），因您信息保密，无法发送短信，特在系统上告知办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)