物业私画车位出租，侵害业主权益

武汉留言板：新城璟汇物业私自在地下车库非规划区域画车位用于出租，侵害业主利益。4月就已经反应过这个问题，当时答复会取消这个车位。现在这个车位又出来了，又挂上了牌子。请上级部门严肃处理！！物业或地产是否有权利随便在地库画车位用于盈利？该车位收入去哪里了？

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:我区住更局物业管理科工作人员于2024年9月12日通过电话83298653向您核实情况，您未接听电话，根据来话内容了解，您主要反映新城璟汇小区地下车库私画车位的问题。新城璟汇小区由西藏新城悦物业服务股份有限公司武汉分公司提供物业服务。据物业公司反馈，目前新城璟汇小区地下车库开发建设单位正在对外开展长租使用权，暂未开通月租、年租及临停，小区业主月租、临停均设置在小区地面。根据《民法典》第二百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的相关规定，开发建设单位作为地下车库当事人，有权对地下车库非业主共有部位及车位进行处置。针对此情况，我区住更局已要求物业公司及时将您诉求向开发建设的单位进行反馈，做好沟通解释工作，避免造成不必要的误会。9月12日17时23分、17时54分、18时29分，我区住更局物业管理科通过电话83298653向您反馈办理情况,您未接听电话。感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。【经办单位：东西湖区住房和城市更新局物业管理科】