幸福时代·大家开发商车位“只售不租”，业主购房却无处停车

武汉留言板：我是幸福时代大家K2地块的业主，我们自去年装修入住后，多次与小区物业沟通地下停车场的停车问题，小区物业明确答复开发告知地下车位“只售不租”，我们作为小区的业主，面临着购房了却无处停车的问题。无奈之下，我们只得在路边停车，但经常被交警抄牌罚款，如果停在地下，每月都要交高额的临时停车费。我们作为在2021年购房的业主，当时房价和贷款利率都在最高点，现在房价跌了又跌，房子价值一再贬值，已经遭受了巨额的损失，现在又面临无法停车的问题，作为小区业主实在是太难了。根据《民法典》的规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”现开发商和小区物业不让我们停车，严重损害了业主的权益，请求政府出面予以解决。武汉城建集团作为本土的龙头开发商，作为大型国有企业，应当承担起国有企业的社会责任担当。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：您主要反映幸福时代大家小区地下车位“只售不租”的问题，经核实，幸福时代大家由武汉统建统百置业有限公司开发建设。该项目已于2024年3月底集中交付。 企业对于住宅区车位采取长租的经营方式供业主使用，商业区域车位采取临停、月租的方式经营使用。根据《人民防空法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”及《民法典》第两百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定。开发企业可按照项目营销方案处置建筑区划内的车位、车库。9月4日，江岸区住更局通过电话82836730向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，江岸区住更局将继续履行职责，做好本职工作。感谢您的留言，祝您生活愉快！【经办单位: 江岸区住房和城市更新局】