建议对于灵活就业人员公积金额度充足下，商转公可以一套和二套房

留言板：本人2016年在武汉购买首套房，现在贷款利率还是4.2，2021年又在武汉购买二套房用于孩子将来结婚用，贷款利率现在是5.58（汉口银行贷款貌似高得离谱）。最近听说了关于灵活就业人员人员一次性缴纳公积金75000元，本人为了降低存量房利率不得已借款75000元，一年后应该得到了120万元公积金额度，用来商转公，但是依据政策来说只能二选一其中一套房商转公，53万或者42万元商转公，剩下额度也只能白白浪费了。现在就业形势不容乐观，大量失业人员没有收入，公司裁员也很多，本人也是其中一员，两三个月没有找到工作，都是拆东墙补西墙，各种网贷信用卡勉强支撑着，我想问一下，既然要惠民为啥对于符合条件且有两套房居民，公积金额度充足120万元，从未使用过公积金贷款，为啥就不能两套房都可以商转公？况且我这高位接盘，商贷利率远远高于现在首套房3.1二套房3.35？合理吗？能人性化一点吗？既然是改善惠民利国利民的政策，存量房贷款利率和现期购房贷款利率为啥就不能同步？还有，对于从未使用过公积金贷款，有两套房为啥额度充足情况下不能同时商转公？我诚恳希望有关部门能积极拿出一个方案。

---

官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线武汉城市留言板反映要求同时办理两笔商转公贷款的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 《武汉住房公积金管理条例》第十五条贷款条件之一为：“无住房公积金还贷债务，并且无影响住房公积金贷款偿还的其他债务”。同时，《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2020〕3号）第六条贷款条件之一为：转贷人及配偶“无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响住房公积金个人贷款偿还能力的其他债务”。这样规定主要是为了防范贷款风险、保障全体缴存职工资金安全。因此我中心仅能在同一时间受理同一职工家庭的一笔商转公贷款申请。 9月10日，我中心工作人员已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】