武汉经开区佳兆业滨江新城办理商转公

留言板：因为在建工程抵押的原因拿到证也不能办理商转公，明明都是一样正常购买的商品房，希望政府可以出面协调，能够顺利办理商转公

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官方回复：尊敬的市民：? 您好！您向市民热线武汉城市留言板咨询未办理产权证情况下办理商转公贷款的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 武汉公积金中心开展的“商转公”贷款业务，本质上是以个人自有住房作为抵押发放的住房公积金贷款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019年修正）》第四十九条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理”，故《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2020〕3号）贷款条件中，明确职工在申请办理商转公贷款前，原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证》，产权明晰。 商转公贷款需要以所购房屋办理抵押担保手续，以防范公积金贷款风险，确保住房公积金资金安全。您表示您所购房屋暂未办理产权证，无法落实单户抵押，故暂不符合我市商转公贷款的办理条件。建议您向相关部门咨询产权证的办理进度事宜，待拟转贷房屋办妥不动产权证后，您可向原商贷银行提出转贷申请。 9月14日，我中心工作人员已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】