远洋东方镜8号地地下车位只售不租，项目配套立体车库被违法拆除

武汉留言板：远洋东方境世界观8号地块已经交付超过一年，车位只售不租，对业主日常生活造成很大的不便。另项目范围内配套立体停车库未经业主同意被擅自拆除，要求城管委、规划局、街道监督远洋地产进行还原

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经了解，您反映的是远洋东方境项目地下车位停车方案问题。根据《武汉市物业管理条例》第五十九条“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”对于“出租”时限并没有强制规定。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，“租赁期限不得超过二十年。”双方可以签订不超过20年的租赁合同。因此，地下车库可由开发企业自行处置,开发企业拥有合法处理权益。区住更局已就此事联系该项目开发企业，告知其您的诉求，建议其酌情考虑广大业主停车需求，制定多种停车方式相结合的停车方案。双方也可以协商处理，若无法协商一致，可通过司法途径维护自身合法权益。2024年9月2日工作人员通过电话（84765473）向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。同时也感谢您提出的意见和建议，在今后的工作中尽全力依法依规为您和企业创造共同协商解决问题的途径。 经汉阳区建桥街了解,您反映的社会停车场产权属远洋地产，工作人员就您反映的问题向远洋地产方进行咨询，经了解该社会停车位还未投入使用，管理该停车场需要有专人专职的规范要求，考虑到立体车位主体的保养、维护、人工等因素，综合运营成本较高，运营后的收费标准可能会高于普通停车场，远洋物业暂不具备运营条件。经对小区停车位使用情况进行调研，目前地下停车场以及远洋公寓A3、A4门口、T4写字楼门口地上均设有停车位，周边停车位并未饱和，考虑机械车位的操作使用繁琐、停车效率相对低，难以达到业主随存随取自由出行的状态，当前以地下停车场以及部分地面停车为主，同时该处立体车位后续并不会变成街道和派出所的私家停车场，待后期地下车位使用接近饱和时开始面向社会启用。2024年9月9日工作人员通过电话84768229向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和督办我们的工作!感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 房管局 建桥街]