2024年8月23日上午，武汉市住房公积金管理中心召开灵活就业人员参加住房公积金制度试点媒体发布会。武汉公积金中心党组成员、副主任寇红保介绍了武汉市灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作情况，武汉公积金中心归集管理处处长张菡、贷款管理处处长熊四明、信息技术处处长陈俊共同回答了记者提问，武汉市住房公积金管理中心办公室主任李云乐主持发布会。
新闻发布会现场
武汉公积金中心办公室主任李云乐 主持人：
各位媒体朋友们:
大家上午好！欢迎出席我市灵活就业人员参加住房公积金制度媒体发布会。首先有请武汉公积金中心党组成员、副主任寇红保，做情况介绍。
武汉公积金中心党组成员、副主任寇红保：
新闻媒体朋友们，大家好。非常感谢大家对我市灵活就业人员参加公积金制度试点工作的关心、关注和支持。下面，我向大家介绍一下武汉市灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作的一些基本情况。
一、试点工作的实施背景
近年来，伴随着经济社会的快速发展和互联网等新技术的广泛运用，就业形态、用工方式等方面发生了较大变化，灵活就业人员已成为城市就业的重要主体。据统计，全国灵活就业人员大约有2亿人，目前在我市灵活就业人员窗口的参保人数已逾百万。武汉公积金中心积极开展走访调研，了解到不少灵活就业人员期望能够享受到住房公积金制度红利，群众希望获得住房公积金贷款支持，来减轻购房利息支出负担。
为充分发挥住房公积金制度保障作用，更好得帮助我市灵活就业群体在汉安居乐业，在市委市政府的正确领导下，在上级住建部门的关心指导下，经积极申报，我市被住建部正式批复为全国第二批7个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市之一。今年2月份，经市委市政府同意，我市正式启动试点工作，制发了相关实施方案及实施细则。
二、我市试点政策的特点
试点工作启动以来，我中心紧密跟踪试点工作开展成效，积极听取灵活就业群体呼声诉求，认真学习借鉴其他城市好的经验做法，从增强灵活就业人员参加制度的政策吸引力入手，在7月份推动武汉试点政策全面优化、全新升级，目前已初见成效、增幅明显，试点工作呈现良好发展态势。
一是参与自愿。与单位职工强制缴存住房公积金不同，灵活就业人员可根据自身住房融资需求，按照自愿原则与武汉中心签订缴存协议，并按照协议约定享有提取和贷款的权利。
二是缴存灵活。根据灵活就业人员的劳动时间不固定、薪资收入不稳定等特点，我市提供了灵活的缴存方式，支持其根据自身能力和意愿自主选择。灵活就业人员既可以将一笔闲置资金做一次性趸缴，也可以根据具体收入情况多个月缴一次或一个月缴多次，尽量满足其差异化和个性化需求。
三是提取自由。考虑到灵活就业人员特别是个体工商户在经营中难免需要资金周转的情况，我市允许灵活就业人员在申请贷款前，可自由提取以灵活就业缴存人身份缴存的住房公积金，以应对不时之需。
四是协议管理。灵活就业人员在办理缴存登记手续时，需与武汉中心签订《灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》，通过协议约定缴存方式、缴存金额、缴存时长等双方的权利和义务。
五是存贷挂钩。在设计灵活就业人员住房公积金个人贷款可贷额度时，引入了“日均缴存余额”的概念，体现了“长缴多贷、多缴多贷”的权利与义务对等原则。
六是保障同权。与强制缴存相同，我市不仅支持灵活就业人员使用住房公积金贷款购买家庭首套及第二套普通住房，也支持灵活就业人员办理个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务。
七是权益接续。缴存人在灵活就业和单位就业之间转变的，支持其缴存身份的转换，并在《灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》中对有关权益的接续进行了明确约定。
八是配套集成。为提升试点工作吸引力，我市还以强制缴存公积金为参照，强化了试点工作的政策配套集成，分别为租房能提取、利息有补贴、税收可抵扣、落户加积分等。
下一步，武汉公积金中心将持续跟踪灵活就业人员建缴公积金政策实施情况，以扩容增量推动制度改革，以权责对等促进制度发展，以制度普惠实现住有所居，多措并举提供更加便捷高效、智慧精准的公积金服务，将惠民暖心政策落到实处，为更多灵活就业人员在我市安居提供公积金制度保障！
武汉公积金中心办公室主任李云乐：
感谢寇红保副主任的介绍。下面进入提问环节，请大家围绕今天发布会的主题进行提问，提问前请先通报所在的新闻机构。请提问。
新华社湖北分社记者：
请问哪些人员可以参与灵活缴存？需要满足哪些条件？
武汉公积金中心归集管理处处长张菡：
感谢这位记者的提问！这个问题我来回答。
目前，灵活就业人员主要包括：个体工商户、外卖快递人员、家政服务人员、网约车司机、建筑装修业零工、网络主播等从业人员。
同时满足以下三个条件的灵活就业人员，可自愿参与缴存公积金：一是达到法定就业年龄且未达到法定退休年龄（即男性未满60周岁、女性未满55周岁），具有完全民事行为能力；二是全国范围内无正常状态的个人住房公积金账户；三是未以单位参保职工身份设立企业职工基本养老保险账户，或虽设立了账户但已停止缴费3个月（含）及以上。
湖北日报记者：
请问灵活就业人员有哪些缴存方式？
武汉公积金中心归集管理处处长张菡：
感谢这位记者的提问！这个问题我来回答。
按照《武汉市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》，灵活就业人员可以自主选择“一次性缴存”方式或“自由缴存”方式。
“一次性缴存”方式是在开户后，将资金一次性缴存至个人住房公积金账户。一次性缴存额的最低标准，不得低于协议生效时武汉市规定的住房公积金最低月缴存额标准的12倍即0.26万元；一次性缴存额的最高标准，不得超过协议生效时武汉市规定的住房公积金最高月缴存额标准的12倍。
“自由缴存”方式分为“自主缴存”和“按月扣划缴存”。“自主缴存”是灵活就业人员可以根据自身情况灵活主动缴存，既可以一个月缴多次，也可以多个月缴一次。“按月扣划缴存”是灵活就业人员委托武汉公积金中心按月从个人关联银行卡中扣划缴存金额。
“自由缴存”方式的单笔缴存金额，不得低于武汉市规定的住房公积金最低月缴存额标准即221元，每月累计缴存金额不超过武汉市规定的住房公积金最高月缴存额标准。
湖北经视记者：
请问灵活就业人员申请住房公积金贷款需要满足哪些条件？
武汉公积金中心贷款管理处处长熊四明：
感谢这位记者的提问！我来回答这个问题。
灵活就业人员在武汉市购买普通自住住房，可以作为主借人申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：
①在武汉市设立灵活就业人员住房公积金账户的时间超过12个月，且已按协议约定履行了缴存义务；
②灵活就业人员及其配偶信用良好，并符合武汉公积金中心规定的信用审核标准；
③近一年内未提取过灵活就业期间缴存的住房公积金；
④灵活就业人员及其配偶在武汉市和其他城市无尚未结清的住房公积金贷款；
⑤符合武汉市住房公积金贷款相关文件规定的其它条件。
此次优化贷款政策后，根据测算，若灵活就业人员选择“一次性缴存”方式缴存7.5万元，留存满一年后公积金最高贷款额度可达120万元。若选择“自由缴存”方式，每月缴6000元，连续缴存满两年后最高可贷120万元，如每月缴3000元，连续缴存满三年后最高可贷120万元。
武汉广播电视台记者：
灵活就业人员办理“商转公”贷款的受理范围是什么？前期已开户缴存公积金的灵活就业人员，是否可以享受优化后的公积金使用政策？
武汉公积金中心贷款管理处处长熊四明：
感谢这位记者的提问！我来回答这个问题。
此次优化使用政策后，实现了灵活就业人员和单位缴存职工在住房公积金贷款权益上的“同质同权”。灵活就业人员住房公积金缴存满12个月后，便具备申请贷款的基本资格，如符合其他条件可申请“商转公”贷款。受理范围如下：
家庭名下在本市仅有一套使用个人住房商业贷款购买的住房，且无住房公积金贷款记录或仅有一次住房公积金贷款已经结清，可以就该套住房申请“商转公”贷款，执行我市首套住房公积金贷款政策。
家庭名下在本市仅有两套住房，且从未使用过住房公积金贷款的，可以就其中一套住房申请“商转公”贷款，执行我市第二套住房公积金贷款政策。
此次优化使用政策后，扩大了灵活就业人员的住房公积金用途，放大了住房公积金贷款倍数，前期已与武汉公积金中心签订了缴存使用协议的灵活就业缴存人，可按优化后的政策申请住房公积金贷款。
长江日报记者：
刚刚介绍了灵活就业人员的范围及缴存方式，请问灵活就业人员可以通过哪些方式办理开户缴存？
武汉公积金中心信息技术处处长陈俊：
感谢这位记者的提问！我来回答这个问题。
目前，武汉公积金中心支持线上和线下两种开户缴存方式：
线上办理：通过手机微信或支付宝搜索“武汉公积金”小程序，点击进入后找到“灵活就业人员缴存开户”版块（如有历史注册记录，则先点击“业务办理”，再进入该版块），随后按提示步骤操作便可完成开户。开设个人账户前，可通过小程序“灵活就业人员缴存测算器”版块自主测算存贷金额。
线下办理：持本人有效身份证件及本人银行I类借记卡，到武汉市各商业银行住房公积金旗舰店住房公积金窗口办理，工作人员可现场帮助您测算存贷金额。住房公积金旗舰店位置可在武汉公积金中心官网或武汉公积金微信公众号“便民工具（服务）-服务网点”查询。
灵活就业人员在开设账户后应及时进行第一笔缴存。灵活就业人员自协议生效之日超过6个月仍未缴存住房公积金的，协议将自动解除，个人账户也将自动注销。
需要特别提醒的是，灵活就业人员自其个人账户销户之日起满6个月后，方可再次办理缴存登记手续。
武汉公积金中心办公室主任李云乐：
感谢各位记者的提问，以及各位同事的精准解答。更多信息，欢迎大家通过武汉公积金中心官网、“武汉公积金”微信公众号、12329公积金服务热线等线上渠道查询解了灵活就业人员参加住房公积金制度相关政策，或到我市公积金中心各服务大厅，各受托银行经办网点旗舰店临柜咨询缴存、使用住房公积金相关政策。
今天的发布会到此结束。再次感谢各位记者朋友的光临。
