远洋东方镜小区车位天价租金，变相倒逼业主买车位

武汉留言板：远洋东方镜小区物业多次声称小区地下车位只卖不租，但其出售价格明显高于该地段周边楼盘，让广大业主无法接受。经多次投诉反馈，物业才答应提供月租服务，但其月租定价750元/月，又明显高于周边楼盘停车价格，严重脱离实际。因周边无市政公共停车场，物业如此高额定价且不接受协商，明显存在垄断行为，其用意是倒逼业主购买其停车位，以便谋取暴利。本人曾投诉此事，有关部门并未解决问题，也未对投诉人反馈情况，直接胡乱回复

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经了解，您反映的是远洋东方境项目地下车位停车方案问题。根据《武汉市物业管理条例》第五十九条“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”对于“出租”时限并没有强制规定。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，“租赁期限不得超过二十年。”双方可以签订不超过20年的租赁合同。因此，地下车库可由开发企业自行处置,开发企业拥有合法处理权益。据了解，该项目已经推出车位月租服务。2024年8月12日工作人员通过电话（84765473）向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。同时也感谢您提出的意见和建议，在今后的工作中尽全力依法依规为您和企业创造共同协商解决问题的途径。经了解，根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）、《湖北省定价目录》等文件的规定，住宅小区停车服务不属于政府定价范围，实行市场调节价；依据《湖北省机动车停放服务收费管理办法》第六条第一款规定，政府定价范围以外的停车场所可自主制定停车服务收费标准，小区住宅小区停车位所有权属于开发商，因此临时停车收费属于市场调节价，由企业自主制定，其收费标准明码标价进行公示即可。2024年8月9日工作人员通过电话84843410向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 房管局 建桥街]