汉南一小区违约收高价停车费

武汉留言板：尊敬的政府人员，本人于2021年购买该小区房屋，购买该小区房产时，销售人员告知一期有地下车库使用，使用费用96元/月，现改小区地下车库已完工，但是一期电梯并不能直通地库，而且物业于4月公示收费标准96元/月，现在又公示296元/月，与7月1日后收费，我们业主对此收费表示不合理，整个纱帽地区并没有如此过高的收费，而且有违背当初的购房合同，现诉求物业撤离或者协商此停车收费的问题，因为物业公示并没有和业主协商，只是通知，我们业主并不认可该收费标准，望回复

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官方回复：尊敬的陈女士：您好，您向市民热线·武汉城市留言板反映华生国土郡城地库停车收费问题已收到，现将办理情况回复如下：根据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十四条、第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。物业收取管理费，主要用于地下车库设施设备的维护、照明及人工成本。根据相关规定，停泊服务费室内80元/月，上浮幅度不得超过20%。物业是服务方，并不是制定地库停车规则方，现已督促物业将您的意见与地产方沟通，由地产房重新制定地库停车规则，我区住更局物管所将继续督促物业服务企业严格按照物业服务合同约定提供相应的服务。\t7月10日我区住更局物管所已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您的来电，祝您生活愉快。【经办单位：经开区住更局物业管理所】