一手房子的商业贷款转公积金贷款怎么这么慢？

留言板：商转公的 终审、抵押都办理好了，就等放款扣款。半个月过去一点动静都没有

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官方回复：尊敬的詹先生： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于公积金贷款放款时间的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您在武汉申请了一笔商转公贷款，于2024年7月22日已通过终审，7月25日已办理抵押登记，目前未放款。咨询：1、贷款放款时间；2、放款后的还款顺序；3、如何使用公积金账户余额提前还款。 1、贷款放款时间 我市住房公积金贷款的办理流程，包括银行受理、初审、复审，公积金中心终审，不动产登记中心抵押登记，银行放款等环节。贷款办理过程涉及的单位和因素比较多，目前，我中心可在复审通过后7个工作日内完成终审。对于已办妥抵押登记?续、具备放款条件的公积金贷款，武汉公积金中心将督促受托银行按贷款申请及终审时间有序发放贷款，当前的公积金贷款的投放周期预计在终审完成后2个月内。 2、贷款还款顺序 根据《委托扣划住房公积金偿还住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2021〕4号）规定，公积金按月委托扣划还贷执行日当天的扣款顺序依次为：借款人公积金账户、借款人配偶公积金账户、借款人银行储蓄还款账户。若委托人公积金账户扣划还贷金额已还清当月应还本息的，公积金中心当月不再对借款人银行储蓄还款账户进行扣划。若委托人公积金账户扣划还款金额不足时，保留约定金额100元，剩余差额部分会直接从银行储蓄还款账户扣款。委托扣划还贷期间，委托人住房公积金账户保留金额为100元。委托人住房公积金账户资金中超出规定保留金额的部分可用于委托扣划还贷，账户资金少于或等于100元时，委托扣划还贷暂停执行。若武汉公积金账户余额不足，您需保证银行储蓄还款账户资金充足，按时还款即可。 3、使用公积金账户余额提前还款 根据《武汉新建商品房和存量房住房公积金个人贷款实施细则》（武公中规〔2019〕1号）规定，自公积金贷款发放的次月起，在还清逾期本息及当期应还本息的前提下，借款人可以提前归还部分贷款或者全部贷款本息，已按借款合同计收的贷款利息不做调整，不予退还。公积金贷款每一年度提前部分还款的次数无限制，每次提前部分还款可选择100元（含100元）以上的任意金额。 同时，根据《委托扣划住房公积金偿还住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2021〕4号）规定，按次委托扣划还贷是指公积金中心依据委托人的申请，实时扣划住房公积金账户资金偿还公积金贷款本息，包括偿还应还未还本息、提前部分还款和提前结清还款。按次委托扣划方式下，除账户约定保留100元外，委托人在本人公积金账户资金可用范围内，可自主确认还款金额。 待您的公积金贷款放款后，您若需使用公积金账户余额提前偿还部分公积金贷款，则可注册登录公积金个人网上业务系统，选择“业务办理”-“公积金还款”-“按次委托扣划还款”自助申请办理。注：若您提前还款结清该笔贷款后有二次公积金贷款需求，则公积金账户余额至少需保留6倍以上的月缴存额；同时，账户余额减少对可贷额度有影响，请提前做好贷款额度试算。 8月19日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】