金地兰亭大境停车费涨到500月每月

武汉留言板：关于成立业委会，街道回复因为小区归属问题不明确，永合社区和沌口街道都是代管，无法推进下步工作。现在经开和汉阳互相推诿，三环外小区停车费500元，离谱至及，请政府管控！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映金地兰亭大境地库停车收费以及社区管理权归属、业委会成立的相关问题我区已收到。现将办理情况回复如下:经我区沌口街永合社区调查，兰亭大境小区属于武汉经开区沌口街道管辖，永合社区代管，永合社区主要负责禹洲朗廷元著、葛洲坝紫郡蘭园小区，同时代管兰亭大境小区，工作人员共计13人，鉴于小区社区服务用房交付和居民入驻情况，前期暂借兰亭大境小区物业办公室办公。目前朗廷元著社区服务用房已移交，按照规划服务中心功能划分及装修进度，社区工作人员将陆续入驻朗廷元著办公。针对紫郡蘭园和兰亭大境的工作照常开展，工作人员每天也会到小区走访入户。业主大会成立需符合以下条件之一，1、交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十以上的；2、首次交付房屋专有部分之日起满两年且交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之二十以上的；3、交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上的。业委会成立的前提条件，根据中华人民共和国民法典第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定：选举业主委员会属于该条第三项业主共同决定事项，因此需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，需要通过的，则应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（层层递进，表决的标准为过双三分之二，通过的标准为过双三分之二的过半同意才可以）。经我区住更局物业管理所核实，根据2014年12月27日，国家发改委《关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）规定，“放开住宅小区停车服务收费价格”，2014年12月29日湖北省物价局《关于转发国家发展改革委放开部分服务价格意见的通知》（鄂价工服〔2014〕176号）要求全省各地遵照执行。同时，依据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十四条、第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁，价格实行市场调节价。地下车库停车费用496元/月，包含场地租金400元/月，私家车位车位服务费96元/月，子母车位192/套/月车位服务费，（购买或者长租地下车库车位的业主只需要缴纳96元/月的车位服务费）该费用为维护保养场地设备设施，相关道路及管理所发生的人工，原辅材料费用等。我区住更局物业管理所已督促物业服务企业严格按照物业服务合同约定提供相应的服务。2024年7月16日、7月18日，我区沌口街道永合社区、区住更局物管所工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的来电，祝您生活愉快。