入住不到一年的新房子，漏水严重，谁的责任？

武汉留言板：2023年9月入住武汉市青山区青山樽小区，2024年7月7号开始卧室墙面漏水严重，墙面发霉发泡严重，物业以楼上空调下水管堵塞、开发商称过了保修期为理由不组织维修，意图我们业主自己谈协商，我们交了物业费，墙面有问题我不找物业找谁？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：关于您反馈的青山樽小区房屋及配套设施的质量问题，小区2023年交付，房屋及设施设备均在质保期，由地产方负责维修。经了解，漏水现状属于楼上空调堵塞的问题，物业已上门进行协调并处理。您表示漏水已解决。7月19日，工作人员通过电话（86342977）向您反馈办理情况，感谢您的反馈与支持。【经办单位：青山区房管局】