兰亭大境小区停车费随意涨价

武汉留言板：兰亭大境小区地处三环外，停车费随意涨价，原396元/月，从2024年7月1日开始涨价为496元/月，这个地理位置，停车费高达496元/月，物业说参照周边小区的停车标准，据业主们走访问询，周边小区的停车费远低于400元/月，请问合理么？物业说涨价就涨价，有监管部门么？（文字回复）

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官方回复：尊敬的市民：您好，您向市民热线·武汉城市留言板反映金地兰亭大境停车费的问题已收到，现将办理情况回复如下：关于小区地下停车位价格问题，根据2014年12月27日，国家发改委《关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）规定，“放开住宅小区停车服务收费价格”，2014年12月29日湖北省物价局《关于转发国家发展改革委放开部分服务价格意见的通知》（鄂价工服〔2014〕176号）要求全省各地遵照执行。同时，依据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十四条、第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁，价格实行市场调节价。地下车库停车费用496元/月，包含场地租金400元/月，私家车位车位服务费96元/月，子母车位192/套/月车位服务费（附图），（购买或者长租地下车库车位的业主只需要缴纳96元/月的车位服务费）该费用为维护保养场地设备设施，相关道路及管理所发生的人工，原辅材料费用等。我区住更局物业管理所已督促物业服务企业严格按照物业服务合同约定提供相应的服务。7月11日我区住更局物业管理所工作人员已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的来电，祝您生活愉快。【经办单位：经开区住更局物业管理所】