建议拓展贷款商转公的情形

留言板：2022年买房，武汉公积金最多只能贷70万，现在已经可以贷120万，是否可以把50万的商贷转为公积金，这样可以极大的减轻还款压力，公积金贷款总额的提升，应使已办理公积金贷款的用户也能享受到优惠

---

官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线武汉城市留言板反映要求将已办理的组合贷款中的商贷部分再次转为公积金贷款的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2020〕3号）第七章第十六条明确规定：“住房公积金组合贷款中的商业贷款不能办理商转公贷款。”政策之所以这样规定，主要是因为我市个人住房商业贷款的余额过于庞大，而近几年来我市住房公积金贷款需求持续旺盛，个贷率长期保持在95%左右的高位运行，故没有资金也没有能力支撑组合贷中的商贷再次办理商转公贷款，否则将会直接导致住房公积金的资金枯竭，影响到更多缴存职工的贷款权益。 在购房时已办理过组合贷款，即已享受了住房公积金贷款政策的支持，若再将组合贷款中的商贷转公积金贷款，即就同一套住房同时享受两笔公积金贷款支持，不符合公积金贷款申请条件。 住房公积金贷款政策由公积金管理委员会根据当时的经济社会发展水平、房地产市场状况以及公积金运行情况，统筹考虑，适时调整。职工申请贷款时，其贷款额度以及利率档次是按照审批时的政策执行，不能按新政策进行追溯。同时，借款人家庭已申请并发放的公积金贷款，签署的借款抵押合同已产生法律效力，不能再进行变更。 7月26日，我中心工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。若您还有其它公积金问题，欢迎您拨打027-12329公积金服务热线咨询。感谢您对武汉公积金的支持与关注！ 【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】