离婚按揭房次贷款人变更成贷款人，银行直接拒绝。

留言板：已办理离婚手续，按揭房归次贷人所有，由于是按揭房房产证无法变更，让联系银行变更贷款人，银行直接拒绝办理。请问需要怎么操作？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：工作人员于2024年8月8日09时02分向您致电核实情况，您接听了电话。经了解，您主要反映离婚析产如何办理问题。经了解，根据不动产登记操作规范要求，已办理《不动产权证》有贷款的情况下办理离婚析产有以下三种方法：方法一，需先向您跟您的贷款银行申请离婚析产登记，待银行同意后配合出具贷款未结清同意离婚析产的情况说明后由双方携带身份证（原件）、离婚证（原件）、离婚协议（原件）、《不动产权证》（原件）一同申请；方法二，若抵押权银行不同意离婚析产的情况下，需贷款结清后由双方携带身份证（原件）、离婚证（原件）、离婚协议（原件）、《不动产权证》（原件）一同申请办理离婚析产业务；方法三，若抵押权银行不同意离婚析产且暂时无法还清贷款的情况下，可由双方携带身份证（原件）、离婚证（原件）、离婚协议（原件）、《不动产权证》（原件）前往东西湖区不动产登记中心一同申请离婚析产预告登记，待后期贷款结清后再持相关材料在不动产登记窗口双方一同携带双方携带身份证（原件）、离婚证（原件）、离婚协议（原件）、《不动产权证》（原件）到场申请将预登记转成正式登记。如有疑问可致电不动产登记中心咨询电话027-83256700，进行详细咨询.工作时间周一至周五上午8:30-12：00，下午14:00-17:00. 2024年8月8日09时02分，工作人员向您致电介绍了办理情况。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！