在武汉能否用公积金购买法拍房吗

留言板：在武汉，能否使用公积金购买法拍房？如果要使用的公积，听说是先要缴满一年的商业贷款？想知道最佳的操作，福州出台新的政策，武汉这边敢为人先，能否跟上？

---

官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于公积金贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您主要咨询购买法拍房能否申请公积金贷款，以及商贷购买法拍房后能否申请商转公贷款。 根据《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》、《武汉存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》等文件规定，职工申请公积金贷款时，必须办理了抵押担保手续后，才能发放公积金贷款；而抵押担保手续只有在不动产权过户后才能办理。而“法拍房”的流程是：竞买人缴纳保证金后参与拍卖，拍卖成功后必须在法院规定时限内将拍卖余款全额缴入法院指定账户，才能办理过户手续和抵押担保手续。这与公积金贷款“先抵押后放款”的硬性规定不相吻合，因此目前“法拍房”不能办理公积金贷款。 另外，购买法拍房有别于购买新建商品房或存量房，目前实行的“商转公”管理细则中规定转贷人应提供原商贷的《借款抵押合同》原件和《武汉市商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》复印件，而法拍房没有《武汉市商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》，因此目前无法办理“法拍房”的商转公业务。 7月19日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】