星悦城6期开发商欺骗业主高价买车位

武汉留言板：车位开始售卖时跟我说他们的车位只卖不租，交付后3月一小时收费，按临时停车收费，还宣传优惠大，23年6月底交付后开发商为买车位开始以各种名义降价销售车位，比首批业主购买车位金额至少少10000多元，还是对外宣传只卖不租，今年7月突然通知可以租车位，从开始卖车位到降价不到1年就可以少10000多元吗？这个是正常的市场行为吗？降价到可以租也只不到1年，这就是典型的诱导，欺骗行为，诉求退车位

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 针对车位只卖不租现又出租的问题，根据《人民防空法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”及《民法典》第两百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定。开发企业可按照项目营销方案处置建筑区划内的车位、车库。针对要求退车位或补偿，购车位实质为双方缔约行为，您与企业双方已签订合同，根据《民法典》第五百零九条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，该诉求应通过协商或司法途径解决。关于您反映诱导欺骗的行为，依据《价格法》第三条的规定，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。经江岸区市场监督管理局塔子湖所核实，星悦城六期无地面公共停车场，地下停车场为非政府定价或政府指导价的停车场，实行市场调节价，由开发商自主制定。业主在购买车位时，协议上已标明价格，关于临时停车，小区物业已在停车出入口公示收费标准，暂未发现价格违法行为。关于宣传问题，开发商未印刷实质性宣传资料，且在销售过程中未开展租赁行为，综上，江岸区市场监督管理局塔子湖所依法不予立案。7月17日，江岸区房管局通过电话82836730向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，江岸区房管局将继续履行职责，做好本职工作。感谢您的留言，祝您生活愉快！【主办单位：江岸区房管局，协办单位：江岸区市场监管局】