房屋不通过中介交易的具体流程是怎样的

武汉留言板：我是武汉人，房屋在青山区，需与亲戚交易买卖。我若想卖房，想咨询一下，不通过房屋中介，从签订《武汉市商品房买卖合同》到房屋过户到亲戚名下，具体流程是怎样的，要办哪些手续?这种情况是否需要办理合同网签备案？

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官方回复：尊敬的钟女士：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：经了解，您主要咨询房屋过户的问题。据您介绍，您儿子名下有一套青山区的房屋要办理过户，已办理不动产权证，无抵押，无查封，咨询过户办理流程、税费及合同备案事宜。针对您提出的问题，根据《武汉市不动产登记操作规范》，由买卖双方持各自身份证、该房屋不动产权证、存量房买卖合同共同申请办理存量房买卖业务即可完成房屋过户。购房合同在同楼层房管窗口申请办理及打印。详细税费问题可拨打区税务部门咨询电话027-86848233进行咨询；网签合同备案可拨打区房管部门咨询电话027-86859985进行咨询。后续有其他办证问题可拨打区不动产咨询电话027-86848212进行咨询。2024年7月10日15时30分，青山区自然资源和城乡建设局工作人员向您反馈办理情况。感谢您的信任和支持。（经办单位：青山区自然资源和城乡建设局）