咨询住房贷款商转公的政策
房产作者：武汉通日期：11月前点击：37
留言板：夫妻二人在武汉市有两套住房，其中一套公积金贷款，已经结清，另有一套为商业贷款，能否将此套贷款申请商转公？可以的话，怎么办理？
官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于二套房商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您和配偶在武汉办理过一笔公积金贷款已结清，您的家庭在武汉一共有两套住房，咨询能否将其中一套商贷住房申请商转公贷款。 根据《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号）等规定，当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中，首套商转公贷款认定标准：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在本市仅有一套使用个人住房商业贷款购买的住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清,并就该套住房申请商转公贷款的，认定为首套住房贷款。目前我市住房公积金个贷率仍在85%以上。 为进一步发挥住房公积金住房保障作用，减轻缴存人商业性个人住房贷款还款压力，结合我市住房公积金运行管理实际，武汉住房公积金管理中心决定在我市有条件地开展二套房个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款。即自2024年7月11日起，武汉地区缴存人家庭（含本人、配偶及未成年子女）名下在本市仅有两套住房，且从未使用过个人住房公积金贷款的，可以就其中一套住房申请商转公贷款，执行我市第二套个人住房公积金贷款政策。 因您的家庭已办理过一次公积金贷款，不在本次放开的二套房商转公贷款范围内，故暂无法办理二套房商转公贷款。 7月17日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】
官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于二套房商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您和配偶在武汉办理过一笔公积金贷款已结清，您的家庭在武汉一共有两套住房，咨询能否将其中一套商贷住房申请商转公贷款。 根据《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号）等规定，当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中，首套商转公贷款认定标准：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在本市仅有一套使用个人住房商业贷款购买的住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清,并就该套住房申请商转公贷款的，认定为首套住房贷款。目前我市住房公积金个贷率仍在85%以上。 为进一步发挥住房公积金住房保障作用，减轻缴存人商业性个人住房贷款还款压力，结合我市住房公积金运行管理实际，武汉住房公积金管理中心决定在我市有条件地开展二套房个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款。即自2024年7月11日起，武汉地区缴存人家庭（含本人、配偶及未成年子女）名下在本市仅有两套住房，且从未使用过个人住房公积金贷款的，可以就其中一套住房申请商转公贷款，执行我市第二套个人住房公积金贷款政策。 因您的家庭已办理过一次公积金贷款，不在本次放开的二套房商转公贷款范围内，故暂无法办理二套房商转公贷款。 7月17日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】