关于公积金使用管理规定的问询

留言板：我和我老婆在婚前各自都使用过公积金贷款买了一套小住宅，婚后有了两个小孩，需要换个大点的房子，便把我们两个的婚前房都卖了，但是再购房被告知无法再使用公积金贷款了，只能选择高利息的商贷，我想问一下我们这种情况如果想再用公积金去还贷款该怎么办？还是说只有等退休再提取？或者是离婚了再去办？真心希望公积金管理中心能为老百姓考虑一些实际问题

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官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于公积金贷款和提取政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您夫妻双方均为首婚，双方均在婚前各自办理过一笔组合贷款已结清且房产出售，夫妻双方均未提取过公积金，咨询能否再次办理公积金贷款，以及能否提取公积金。 1、关于公积金贷款问题 根据《武汉新建商品房和存量房住房公积金个人贷款实施细则》（武公中规〔2019〕1号）规定，借款人及其配偶在婚前，已分别使用过公积金贷款，现以夫妻名义再次申请公积金贷款的，贷款申请不可受理。 您和配偶婚前已分别使用过公积金贷款，故再购房无法申请公积金贷款。 2、关于公积金提取问题 根据《武汉住房公积金提取管理办法》规定，坚持互助共济、租购并举、公平合理、安全高效的原则，重点支持职工及配偶购买首套自住房，有条件地支持购买第二套改善型自住房（以下简称第二套自住房），不支持购买第三套及以上自住房。自住房套数按武汉住房公积金使用记录认定。 职工及配偶购买首套自住房，使用住房公积金组合贷款，在贷款发放并正常还款6个月后，可每36个月提取一次住房公积金账户余额用于偿还组合贷款中商业贷款部分，职工及配偶累计提取金额不超过个人住房商业贷款本金。 职工及配偶婚前已购买自住房的，且双方无其他房产的公积金使用记录的，婚后可以就婚前房产各自办理提取。若各自提取，需夫妻双方同时到场签订确认（承诺）书，承诺自愿选择使用各自婚前房产办理提取，需结婚登记满6个月，且夫妻双方到柜面签订承诺书后办理。再次购房不予办理提取。如婚姻关系发生变化，根据提取记录认定使用情况。 您和配偶可考虑使用婚前组合贷款贷款房屋各自办理公积金组合贷款提取。您和配偶若符合上述提取条件，可携带双方身份证原件、结婚证和本人一类银行卡及借款抵押合同共同前往公积金旗舰店网点办理提取审核。 7月17日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】