咨询公积金相关问题

留言板：近期打算购房，有几个问题想咨询市公积金中心：
1.网上有消息称武汉市近期拟将首套公积金贷款额度调整至120万，请问大概啥时候回可以落地？
2.如果办理组合贷款，首套房首付是按照15%还是20%执行？
3.关于提取公积金账户余额支付首付需要什么材料？网上有帖子称，提取余额需自己先支付首付，再由开发商将购房合同备案（也有说只需要合同网签即可），且必须在公积金贷款信息录入电脑系统前才可以提取账户余额，如果公积金贷款信息录入相关系统后则无法提取，这是否属实？

以上，谢谢！

---

官方回复：尊敬的赵先生： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的公积金贷款和首付款提取政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您目前为单身，未办理过公积金贷款，名下在武汉市无住房，准备在武汉使用组合贷款购买一套新建商品房，咨询办理组合贷款的首付比例是多少，以及如何办理阶段性首付款提取。 关于贷款额度问题。缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，最高贷款额度为90万元；购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。 按照《武汉住房公积金管理条例》的规定，由公积金管委会综合考虑我市房地产市场发展情况和住房公积金运营情况，依法依规确定住房公积金最高贷款额度。 关于贷款首付款比例问题。缴存职工家庭购买首套普通自住住房申请组合贷款的，住房公积金个人住房贷款比例不得高于80%。同时，组合贷款加首付款之和不得超过房屋总价。首付款金额不得低于商贷银行规定的首付比例要求。 关于阶段性支付首付款提取问题。在本市购买新建商品房，购房合同已备案，且购房合同备案时间为2023.12.1至2024.12.31期间，无未结清的公积金贷款（含本市缴存异地贷款），在购房合同签订之日起12个月内，职工及配偶（签订备案购房合同时的配偶）可提取?次公积金账户余额，夫妻双方累计提取金额不超过购房合同的首付款金额；本次提取之后，若符合再次提取的条件，则夫妻双方使用该房提取的金额累加计算。您可待符合首付款提取条件后，携带本人身份证及I类银行卡、已备案的《武汉市商品房买卖合同》至公积金旗舰店网点办理提取审核。 因阶段性支付首付款提取条件中要求职工及配偶无未结清的公积金贷款（含正在申请的公积金贷款），故办理阶段性支付首付款提取需要在申请组合贷款之前；同时，申请公积金贷款的基本条件中要求个人住房公积金账户内至少有6个月及以上的月缴存额，请您在办理提取业务之前根据可贷额度测算情况保留一定的账户余额。 7月9日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】