关于小区电梯厅及楼梯间消防问题

留言板：地址：福星惠誉红桥城尚都
问题：小区电梯厅及楼梯间未设置排烟及排气系统或可开启窗户，如发生火灾，安全将收到严重威胁，希望相关部门予以监督检查，以和物业反应，但并未有实质得进展和回复。

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官方回复：尊敬的叶先生：您好！您反映的问题收悉，现将有关情况回复如下：工作人员于2024年7月16日17时25分向您致电，经了解，您主要反应福星惠誉红桥城尚都小区及楼梯间未设置排烟及排气系统或可开启窗户的问题。福星惠誉红桥村尚都小区是红桥村城中村改造K2地块项目，项目于2017年7月25日通过规划审批，该项目为新建5栋住宅建筑(分别为1#、4#、5#、6#、7#栋，其中1#住宅楼地上47层，建筑高度139.5米;4#住宅楼为地上 47层，建筑高度139.3米；5#、7#住宅楼为地上 47层，建筑高度139.1米；6#住宅楼为地上 42层，建筑高度124.6米)及配套设施等，2017年8月经图审合格。该项目由湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司开发建设，成都基准方中建筑设计有限公司设计，湖北建鄂勘察设计审查咨询有限公司完成施工图审查。该小区住宅楼均为建筑总高度超过100米的超高层住宅楼。根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）中第8.2.1条规定：“建筑高度大于100m的住宅建筑，其防烟楼梯间、独立前室前室、共用前室、合用前室及消防电梯前室应设置机械加压送风系统”和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）中第8.3.7.1及8.3.7.2条规定：“设置加压送风系统的楼梯间及前室需有一定的余压，楼梯间为40 Pa至50 Pa，前室、合用前室、消防电梯前室的余压值为25 Pa至30 Pa”。经核实，该楼栋设置防烟楼梯间，楼梯间设置机械加压送风系统保障人员逃生安全，其设计符合上述国家标准。防烟楼梯间作为垂直交通系统，是建筑内人员疏散到室外的安全通道，在发生火灾等情况下，防烟楼梯间的防烟系统会启动，不断向楼梯间及其前室加压送风，保持楼梯间的压力>楼梯间前室压力>疏散走道的压力，这样的压力差保证在紧急情况下人员由室内向楼梯间疏散时，室内烟气不会轻易侵袭入楼梯间。排烟及排气系统或可开启外窗会不利于楼梯间维持相应压力值，烟气可能会侵入楼梯间，影响人员疏散时楼梯间正常使用。为了保证防烟楼梯间防烟系统安全可靠性，该项目设计按照上述相关国家标准执行。2024年7月16日17时30分，工作人员向您致电介绍了办理情况。 感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！