房产“以旧换新”

留言板：尊敬的各位领导！目前武汉市各区开展房产“以旧换新”活动，是一个很好的利民措施，但各区又各自为政，限制在各区范围内，对那些想改善住房的居民是一种限制，如武昌的想换汉口，汉口的想换武昌就无法以旧换新，市政府是否能够协调各区统一收购，对那些7层楼以下90平方米以内三环内无电梯，特别是30多平方米又是团结户，共侧所、共厨房的住房进行收购以旧换新，我的母亲和兄弟都是无房户，又都是60岁以上的老人，对无电梯房会影响两位老人的生活，上下楼很不方便，我们一家人很想把武昌司门口的公房（团结户）汉口利济路公房（团结户）都是30几个平方米和汉口无电梯80多平方米的住房，在汉口换一套有电梯，3室2厅大约100多平方米的新房。硚口区现在的政策比较好，可以三换一，但又限制本区内的存量房，望市政府能否协调，帮助解决，谢谢！

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官方回复：尊敬的市民朋友，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：2024年5月6日市房管局等7部门联合发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号），推行“卖旧买新”交易新模式，组织金融机构提供长期低息贷款，支持符合条件的企业收购置换购房家庭的自有住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房和拆迁安置住房等。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。各区可制定“卖旧买新”优惠措施支持置换购房家庭购买本辖区新建商品住房。目前，硚口区、汉阳区、武汉经济技术开发区、江岸区推出了住房“以旧换新”方案。住房“以旧换新”，主要有两种方式，一是三方联动模式，由开发企业、经纪机构、购房人三方协商，提前锁定新房房源并优先出售旧房；二是直接收购模式，由平台公司、国企收购购房人的旧房用作保障房、安置房等，购房人再购买新房。目前，直接收购模式仅在硚口区试点，暂时不能跨区。关于您提出由市政府协调各区统一收购，并参照硚口区允许多套房源置换一套新建商品住房开展住房“以旧换新”的建议，我们将收集向上级部门反映。2024年7月9日, 我局通过电话向您反馈办理情况，您已知晓结果。感谢您的信任与支持，祝您生活愉快！