可以申请商转公贷款吗

留言板：本人2021年武汉市黄陂区买了一套房，办理商业贷款，目前我是产权所有人，我老公是共有人，只有我老公在缴纳公积金，我没有缴纳过，可以申请商转公贷款吗？麻烦文字回复即可

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官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 从2023年12月1日起，放开商转公贷款对象必须是原商贷主借人的限制性条件，允许其配偶作为转贷人申请商转公贷款。在申请商转公时，该房屋不动产权证上有夫妻两人姓名且产权共同共有，若原商贷借款人未缴存公积金，其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，则原商贷借款人的配偶也可以作为转贷人申请商转公贷款。 同时，根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规﹝2020﹞3号）规定，凡在武汉公积金中心按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上且住房公积金缴存账户状态正常的职工，在我市购买首套新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，在原商贷银行同意办理商转公的情况下，可申请商转公贷款。同时，需满足以下贷款条件：转贷人年龄在18周岁至法定退休年龄期间；转贷人及其配偶信用良好；有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；同意提前结清原商贷余额；原商贷发放后已正常还款12个月及以上，近12个月内无逾期；原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》，产权明晰；同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保；同意由公积金中心委托的房屋评估机构出具存量房《房屋估价报告书》；同意用原商贷住房进行抵押担保；拟申请公积金贷款的房屋未设立居住权；存量房商转公贷款房屋房龄不超过30年；近6个月未办理过购房类提取记录（2024年12月31日前，阶段性取消近6个月内不能办理住房公积金购建房提取的限制）；《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。 商转公首套房认定标准：转贷人家庭（包括转贷人、配偶及未成年子女）在本市仅有一套使用个人住房商业贷款购买的住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清，并就该套住房申请商转公贷款的，认定为首套住房。 您配偶若符合上述首套房商转公贷款条件，可向原商贷银行提出转贷申请，最终以审核结果为准。 7月1日，我中心工作人员通过电话向您联系了解具体情况，您表示无需电话回复，直接文字回复即可。因不了解您家庭的公积金使用情况和家庭购房情况，无法判断您家庭是否符合首套房商转公贷款条件，若您还有疑问，建议您拨打027-12329客服热线进行咨询。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】