光谷创新天地四期恶意降价，虚假宣传

武汉留言板：2023年3月购买的光谷创新天地4期1栋1单元房子186平米的房子，
1、购买时开发商未尽到告知义务，仅带我们看了189平米的户型，告知186的户型稍小一点，其他格局没有任何改变，实际2023年11月份第一次看到实际购买的房子时才发现主卧卫生间格局大变，完全与样板间和开发商描述的不一致，属于虚假宣传，未尽告知义务。
2、购买时单价22000多，声称备案价最多只能打88折，而现在仅仅过了一年，在没有变更备案价的情况下，疯狂对同一栋同一单元房子做特价，直接将折扣打到65折，严重伤害前期被虚假宣传购买的业主利益！

诉求：1、对虚假宣传与实际不符部分利益进行赔偿
          2、对降价部分进行补偿。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映企业降价销售的问题，我区规划局工作人员高度重视，商品房价格由市场供求关系决定，由开发企业根据市场情况自主定价。房屋销售价格由开发企业与购房人通过合同约定，但不得超过预售方案备案价，经核实，该项目已售房屋价格均未超过备案价。企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。关于降价赔偿的问题，我局本着化解矛盾的原则，积极搭建沟通平台，已督促企业联系您协商解决。6月14日，我局通过电话027-65563995向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 2.关于您反映东湖高新光谷创新天地四期宣传的问题。我局第七市场监督管理所工作人员到被诉方现场核实，经查，现场检查未发现涉嫌虚假宣传行为，您可进一步提供证据便于调查。针对您反映的房子降价补偿诉求，该公司不支持您的诉求。2024年6月26日，我局第七市场监督管理所工作人员通过电话027-65521716向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局,市场监督管理局)