黄陂融侨方圆物业费2.6一平，是按什么标准收的

武汉留言板：黄陂融侨方圆物业费2.6一平，附件黄陂住建局的四星物业1.9，交房收房都是2022年之后年请求协助退之前物业费，谢谢不要复制粘贴 直接文字回复就行

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官方回复：尊敬的市民: 您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的情况已收到，现将办理情况回复如下:根据2019年市发改委和房屋管理局印发的通知（武发改价格【2019】298号）《武汉市物业服务收费管理实施细则》中《武汉市住宅物业服务等级标准》规定：住宅前期物业服务收费实行政府指导价，收费标准由价格主管部门会同同级房屋主管部门，综合考虑物业服务内容、服务标准、服务成本和业主承受能力等因素，按照规定的定价权限和程序制定，并向社会公布，物业服务成本按照物业服务定价成本监审办法审核确定。根据该小区开发商在市民之家进行招投标，依据投标文件专家评审选定的最终定价，从而与物业公司签订的《前期物业服务合同》，该小区的前期物业服务合同是在2018年已签订并备案并且合同在有效期内。根据武汉市区发展和改革委2019年8月1日出台《武汉市物业收费管理实施细则》并公布了收费指导价标准，其中四星级（有电梯）物业收费2.6元（最高可上浮20%）。2021年11月15日黄陂区发改局出台《黄陂区住宅前期物业服务收费标准的通知》并公布了收费指导价标准限）,2019年8月1日至2021年11月15日期间黄陂区物业收费标准按照武汉市《实施细则》执行。我们已督促物业规范管理，增强服务意识，提升服务品质，积极与业主解释说明沟通。区住建局工作人员已向您反馈了办理情况，感谢您对我们工作的支持！（经办单位：黄陂区住房和城乡建设局）