咨询二手房过户税费优惠政策

武汉留言板：房屋位于武汉市江汉区，面积70平，土地性质为划拨，办证满五年，首套房。
问题1：现若交易需要缴纳的税费是不是——卖方：个税1%；买方：契税1%，土地收益金。
问题2：目前税费是否有优惠政策？
问题3：土地收益金缴纳费用多少，如何计算？是否可以直接办理出让手续，费用如何缴纳？

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官方回复：尊敬的钱先生： 您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：根据财税[2016]23号文(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。如您后续需咨询其他税收相关政策，可拨打税务专线电话12366.2024年6月25日14:00，我局通过电话85767006向您反馈有关问题办理情况，您已知晓办理结果。【经办单位：江汉区税务局】