咨询二套房住房公积金贷款问题

留言板：相关部门好：咨询如下，本人和配偶名下均在婚前有个人单独商品房各1套，本人是纯商业贷款，目前还有14万商贷未结清，曾以还商贷提取过公积金，距今已超过一年；我配偶婚前有一套个人商品房已结清贷款，两人均为武汉市户籍，且各自公积金基数均在3500+左右，现在想考虑贷款共同购买新房，想请问武汉市城区当前的购房政策？商贷和公积金政策是怎样，住房公积金是否可以使用？如何使用？盼复，谢谢！

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官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于公积金贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 根据《武汉新建商品房和存量房住房公积金个人贷款实施细则》（武公中规〔2019〕1号）规定，借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有两套及以上住房的，或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的，其公积金贷款申请均不可受理。 根据您的描述，您的家庭在武汉已有2套住房，故当前在武汉购买第3套住房无法申请公积金贷款。若您考虑商贷购房，建议您联系商贷银行咨询商贷相关政策。 6月21日10：02、11：11及14：36，我中心工作人员通过电话向您联系了解具体情况，您均未接听电话。若您还有其它公积金问题，建议您拨打027-12329客服热线进行咨询。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】