房价是通过什么因素在管控？

留言板：请教一下，房价是哪些部分在监管啊？为啥同一时期建成的，位置差不多的价格相差那么多？中介说房价多少就是多少，这个怎么判断是不是符合正常的市场行情啊？

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官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：我市的商品房销售价格按开发企业申报的预售价范围内销售。二手房价格的确定是市场行为，由买卖双方自行协商成交价格，但二手房交易过户时要依据房屋评估价格和合同申报价格按孰高原则缴纳相关税费。2024年6月25日，我局工作人员与您电话联系，已告知您办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对我局工作的信任与支持，祝您生活愉快。