购房政策咨询

留言板：我名下有一套承租的外省直管公房，在武汉购房时会被认定为住房吗？

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官方回复：尊敬的古先生，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（武房发〔2023〕8号）规定，我市已于2023年9月19日起，取消二环线以内住房限购。您可直接在武汉市购买住房，不再需要进行购房资格认定。2023年8月31日，我市建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作领导小组办公室发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，优化个人住房贷款中住房套数认定标准，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自2023年9月1日起施行。若您及家庭成员在我市无住房，则符合该政策。另，2024年5月6日市房管局等7部门联合发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号），强化住房公积金贷款措施。优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准，实行“认房不认首次贷”。即仅使用一次公积金贷款的缴存人家庭，名下在本市无住房，再次使用公积金贷款购买住房时，执行我市首套房公积金贷款政策。2024年6月12日,我局通过电话向您反馈办理情况，您已知晓结果。感谢您的信任与支持，祝您生活愉快！