武汉公积金，鄂州购房，办理的鄂州商业贷款

留言板：本人缴纳的是武汉公积金，在鄂州华容区购买了首套预售商品房，本人名下在武汉和外地均无其他房产，本人最近12个月内也没有提取过公积金，目前住房马上交付了，麻烦详细回答一下一下3个问题：1. 怎样全额提取武汉的公积金，去偿还鄂州银行的商业贷款，需要什么条件和如何办理？ 2. 麻烦分别提供一下线上办理或者线下办理的方式？如果是线下办理？具体是在哪个地方可以办理？3. 目前已经开通“武鄂黄黄”快速办理通道，请问在东湖高新区政务中心，或者葛店市民中心是否可以办理？

---

官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于公积金提取政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 一、关于公积金提取条件 根据《武汉住房公积金提取管理办法》和《武汉住房公积金提取管理实施细则》规定，职工及配偶可以选择下列情形之一，提取本人住房公积金账户存储余额： 1、职工及配偶购买首套自住住房，使用个人住房商业贷款的，贷款发放并正常还款6个月后，每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款。职工及配偶累计提取金额不超过个人住房商业贷款本金。本项提取所需资料：（1）本人身份证及I类银行卡；（2）配偶身份证和结婚证（3）借款抵押合同（4）购房合同或《不动产权证书》或房查证明。 2、职工及配偶购买首套自住房，未使用住房公积金贷款，凭《不动产权证书》（含《房屋所有权证》《国有土地使用证》）提取的，每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过购房总价。本项提取所需资料：（1）本人身份证及I类银行卡；（2）配偶身份证和结婚证；（3）《不动产权证书》；（4）全额购房发票；（5）房查证明（含房查单、微信公众号“武汉住保房管”现场查询） 3、在武汉市无自有住房，且职工及配偶本年度内无住房公积金贷款(含本地公积金贷款、异地公积金贷款）、委托扣划（含城市圈签约）和购买住房类提取记录；单身职工每年可以提取18000元，已婚职工及配偶每年累计可提取36000元。不限提取次数，提取金额不超过当年租房提取限额。本项提取所需资料：（1）本人身份证及I类银行卡；（2）配偶身份证和结婚证。 首套自住房，是指职工及配偶既无住房公积金贷款，又无住房消费类提取（含委托扣划，不含租房和加装电梯提取）的，本次提取住房公积金的自住房。 职工及配偶符合首套房多种提取方式时，只能选择其中一种，一旦选择不得修改。同时，职工及配偶同一个自然年度内，租房提取和购房类使用只能选择一种。 另外，公积金购房提取和租房提取均是在规定的提取限额内整百的倍数进行提取，无法全额提取公积金账户余额。全额提取是离职或退休后，在满足销户提取条件的情况下，全额提取公积金账户余额并销户。 二、关于公积金线上办理流程和线下服务网点 1、租房提取：若您是单身/已婚（在武汉领取的结婚证），符合租房提取条件，可注册登录公积金个人网上业务系统，选择“业务办理—提取申请—租房类提取—租赁住房—无自有住房”自助申请办理租房提取业务。 2、偿还商业贷款提取：若您在2021年7月8日后未使用异地商业贷款的房屋办理过偿还商业贷款提取，则首次提取无法在网上办理，需携带全套提取资料至公积金旗舰店审核办理。若您在2021年7月8日后使用异地商业贷款的房屋办理过偿还商业贷款提取，在婚姻、房产、贷款信息均未发生变化的情况下，可通过公积金个人网上业务系统自助申请办理还商贷提取。 3、不动产权证提取：职工及配偶所购自住住房为非本市住房的，每次提取均需提供全套提取材料到公积金旗舰店网点办理提取审核。 4、线下服务网点： 您提到的“东湖高新区政务中心（农村商业行光谷分行入驻）”属于公积金业务旗舰店网点，可以审核办理提取业务。地址：东湖新技术开发区高新大道777号政务服务中心（1号楼）A05-A07窗口；周六延时服务（法定节假日除外）时间：9:00—12:00，13:30—16:00。 提取银行受理网点可通过武汉公积金官网或微信、支付宝等服务渠道查询：1、登录“武汉住房公积金管理中心”官网，点击“便民工具—服务网点—提取银行受理网点”进行查询；2、关注微信公众号“武汉公积金”或支付宝生活号“武汉公积金”，点击“微官网—网点地图—提取银行”进行查询。（注：提取银行即公积金旗舰店。） 三、关于公积金两地联办 异地购房提取主要通过购房地和缴存地两地中心联办的方式实现。武汉缴存职工在异地购房需提取武汉公积金的，可在购房地公积金中心“跨省通办”窗口申请通过两地联办方式提取武汉公积金。（注：武汉缴存职工异地购房提取，若符合提取条件但提取时需签署承诺书或需维护婚姻关系的，不能以两地联办方式申请。） 6月5日，我中心工作人员通过电话向您联系了解具体情况，您表示无需电话回复，直接文字回复即可。因不了解您家庭的公积金使用情况和家庭购房情况，无法判断您是否符合提取条件，建议您拨打027-12329客服热线进行咨询。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】