异地商转公政策咨询

留言板：尊敬的武汉市住房公积金管理中心： 我是一位在武汉购房的市民，于近期购买了一住房，并选择了商业贷款作为我的贷款方式。而，在购房后，我注意到今年以来，武汉市对贷利率进行了多次调整，首套房商贷利率由原的3.55%降为3.25%，二套房商贷利率也由4 5%降为3.35%，这对于新购房人群来说无疑是个利好的消息。 然而，我注意到这些利率调整并未惠及已经购的群体，尤其是我们这些选择商业贷款购房的民。在当前经济环境下，我们同样面临着房贷款的压力，而利率的降低无疑能够为我们减轻一定的经济负担。 因此，我希望武汉市住房公积金管理中心能够考虑开放异地公积金的商转公政策。这一政策不仅能够让我们这些已经购房的商业贷款购房者享到公积金贷款的利率优惠，同时也能够进一步促进武汉市房地产市场的平稳健康发展。 我了解到，根据《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕 1号）文件精神，进一步满足多样化的住房需求。然而，对于已经购房的商业贷款购房者，尤其是异地缴存公积金的市民来说，商转公政策尚未开放，这无疑限制了我们的权益。 因此，我恳请贵中心能够考虑开放异地公积金的商转公政策，让我们这些已经购房的商业贷款购房者能够享受到公积金贷款的利率优惠。同时，我也希望贵中心能够加强政策宣传商转公政策的知晓率，以便我们更用这一政策。 最后，我衷心希望贵中心能够重视我们的诉求，并尽快研究制定相关政策，为我们这些已经购房的商业贷款购房者带来实质性的帮助。谢谢！

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线武汉城市留言板要求办理异地商转公贷款的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 我中心于2020年10月在官网发布的《武汉住房公积金管理中心关于印发武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则的通知》（武公中规〔2020〕3号）第五条“ 贷款对象”明确规定：凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在我市购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，必须以本人或配偶名义申请商转公贷款。办理商转公贷款时，贷款主体必须是在我市按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工。 当前，我市住房公积金个贷率一直处于90%以上的高位运行，资金流动性不足的风险一直未得到有效缓解，为优先满足住房公积金缴存职工刚买刚需和改善性住房的贷款需求，促进我市住房公积金制度平稳健康发展，武汉公积金中心暂不开展异地缴存职工申请办理商转公贷款的业务。 因您的公积金缴存地为深圳市，并未在我市连续足额缴存住房公积金6个月及以上，依据现行商转公贷款的相关政策，我中心暂不受理此类商转公贷款的业务申请。 6月3日，我中心工作人员已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】